Gleichzeitig startete auch der Aushub für das Heiners. Es entsteht zwischen dem Heiner-Metzger-Platz und der Maximilianstraße. Dort stand früher das sogenannte LEW-Gebäude. 2025 soll das Heiners fertig sein.
Es soll ein moderner Hingucker im Zentrum der Stadt werden und soll sich durch einen innovativen Mix aus Betonsockel und Holzhybridbauweise auszeichnen. Die ersten drei Stockwerke liegen hinter einer verglasten Fassade.
Im Heiners werden nach Fertigstellung die Stadtbücherei und der Generationentreff Ulm/Neu-Ulm ihre neue Heimat finden. Auch 56 Wohnungen, Büros und Flächen für Gastronomie sind auf insgesamt sieben Stockwerken und rund 11.000 Quadratmetern Nutzfläche vorgesehen.
Rund 63 Millionen soll das Gebäude kosten. Die Gesamtkonzeption des Baus wird vom Freistaat Bayern im Rahmen der Städtebauförderung finanziell unterstützt.