Der neue Wohnmarktbericht 2026 von Tentschert Immobilien für Ulm, Neu-Ulm und die Region Donau-Iller ist erschienen. Die 13. Ausgabe enthält aktuelle Daten zu Kaufpreisen, Mieten und Marktentwicklungen in rund 30 Städten und Gemeinden und bietet damit einen strukturierten Überblick über die regionale Immobilienpreisentwicklung.
Der Bericht hat sich in den vergangenen Jahren als feste Orientierung im regionalen Immobilienmarkt etabliert. Gründer und Geschäftsführer Martin Tentschert betont die breite Nutzung in verschiedenen Bereichen: „Unser jährlicher Wohnmarktbericht sich richtig gut etabliert, er wird auch von vielen Ämtern, Wirtschaftskanzleien, Steuerberatern und Banken verwendet. Besonders hilfreich ist diesmal der langfristige Überblick: Mit einem Zehn-Jahres-Rückblick lässt sich gut nachvollziehen, wie sich die Werte entwickelt haben. Auffällig ist auch, dass energetisch sanierte Immobilien deutlich stärker nachgefragt sind und höhere Preise erzielen. Dagegen werden Objekte mit schlechter Energiebilanz von Banken zunehmend kritischer bewertet, was sich auch in der Finanzierung widerspiegelt.“
Auch der Umfang des Berichts ist von Jahr zu Jahr auch weiter gewachsen. Immobilienmaklerin Stefanie Gergele verweist auf die kontinuierliche Erweiterung: „Auch in dieser Ausgabe sind wieder zahlreiche neue Orte dabei, unter anderem Burgrieden, Oberdischingen, Schelklingen und weitere Gemeinden. Ziel ist es, den regionalen Immobilienmarkt möglichst vollständig abzubilden und Käufern wie Verkäufern eine fundierte Entscheidungsgrundlage zu bieten.“
Für das Jahr 2026 blickt das Unternehmen auf einen schwer kalkulierbaren Markt. Besonders die Entwicklung der Zinsen bleibt ein zentraler Faktor, ebenso wie steigende Baukosten und geopolitische Unsicherheiten, die sich auf den Immobiliensektor auswirken können.
„Die Zinsentwicklung bleibt ein entscheidendes Thema. Durch aktuelle geopolitische Entwicklungen gab es zuletzt wieder Anstiege, gleichzeitig steigen auch die Baukosten erneut. Dadurch wird der Neubau tendenziell teurer und insgesamt bleibt die Marktlage schwer vorhersehbar. Wir beobachten die Entwicklung sehr genau und sind gespannt, wie sich das Jahr weiter entwickelt“, so Gergele abschließend.
Der neue Wohnmarktbericht 2026 von Tentschert Immobilien bietet damit weiterhin eine praxisnahe Orientierungshilfe für Käufer, Verkäufer, Investoren und Marktbeobachter in der Region.